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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 64,11 m2 MONTREUIL - 93

Ref : 2053

360 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,89 % TTC
  • Prix hors honoraires: 340000€
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 64,11 m2 - Montreuil - 93 - ILE-DE-FRANCE
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Description

MONTREUIL BOBILLOT // BERTHELOT // MÉTRO 9 CROIX DE CHAVAUX // PROCHE MÉTRO 1 ET RER A VINCENNES // TRAVAUX À RÉALISER

Vos agences CENTURY21 Croix de Chavaux et CENTURY21 Boissière Immobilier à Montreuil, vous proposent de venir découvrir ce charmant appartement 4 pièces de 66m², idéalement situé au pied du métro 9 Croix de Chavaux et à 15 minutes à pied du RER A de Vincennes et du métro 1.

Au premier étage d'un petit immeuble au charme de l'ancien, cet appartement offre un cadre de vie idéal, alliant confort et fonctionnalité, dans une petite rue calme et agréable. Situé à seulement quelques pas de la Place Jacques Duclos et du métro 9 Croix de Chavaux, votre mobilité est assurée vers toute la capitale.

Les commerces de proximité sont à quelques minutes à pied, facilitant votre quotidien. L'appartement est sectorisé Berthelot pour la maternelle, primaire et collège, faisant parties des meilleurs établissements de la ville.

Concernant l'agencement des pièces : vous trouverez, une entrée avec rangement, un séjour lumineux, une cuisine indépendante, une salle à manger, deux chambres, une salle d'eau et un wc. Une cave commune complète ce bien.

Potentiel de division.

Les espaces verts ne manquent pas, avec le Square des moineaux et le Square Daumesnil à proximité et le bois de Vincennes non loin vous offrant des moments de détente en plein air.

SES PLUS ? Proche Vincennes, à quelques pas du métro 9 et des commerces, belles surfaces, rue appréciée et calme, sectorisation école recherchée, potentiel de division.

Pour tous renseignements complémentaires, contactez notre agence Century21 Croix de Chavaux au 01 43 11 37 10 ou venez nous rencontrer au 15 avenue Gabriel Péri 93100 Montreuil. Également, retrouvez-nous à l'agence Century21 Boissière Immobilier à Montreuil.

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Vue globale

  • Surface totale : 64,4 m2
  • Surface habitable : 64,1 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (2,1 m2)
    • Séjour (10,8 m2)
    • salon (11,5 m2)
    • Chambre (11,2 m2)
    • Chambre (11,6 m2)
    • Cuisine (5,7 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Salle d'eau (4,2 m2)
    • Dégagement (3,1 m2)
    • placard (2,7 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1920

Équipements

Les plus

Rue

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif collectif gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Terrasse
  • Digicode
  • Interphone

À savoir

  • Charges / mois : 250 €
  • Taxe foncière : 1853 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

  • Nombre de Lots : 6
  • Charges courantes par an : 3000,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)45384kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 84

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 26/03/2025

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Croix de Chavaux

CENTURY 21 Croix de Chavaux

CENTURY 21 Croix de Chavaux

15 avenue Gabriel Péri

93100 MONTREUIL

Afficher le téléphone
01 43 11 37 10
qualitelis Votre agence est notée
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9,1/10

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