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5 pièces - 78,12 m2 MONTREUIL - 93

Ref : 11878

507 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,63 % TTC
  • Prix hors honoraires: 480000€
Maison à vendre - 5 pièces - 78,12 m2 - Montreuil - 93 - ILE-DE-FRANCE
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Description

MONTREUIL BOISSIERE / QUARTIER THEATRE DES ROCHES / PROCHE METRO LIGNE 11 / STATION HOPITAL / TRAMWAY T1 / MAISON FAMILLIALE.

Située au cœur de la Boissière, dans une rue calme et pavillonnaire, proche de nombreux commerces (Auchan, Franprix, boulangeries, pharmacies, la Poste...), à 10 min en bus (ligne 129) du métro Mairie de Montreuil (ligne 9) mais également à proximité immédiate de la station de la ligne 11 station "Hôpital " (800 m) et du futur tramway T1.

Vos agences Century 21 Boissière Immobilier et Century 21 Croix de Chavaux à Montreuil vous proposent de venir découvrir cette maison familiale de78 m² habitable et 112 m² au total avec terrasse et jardin.

Elle se compose au rez-de-chaussée d'un grand séjour avec cheminée, une cuisine, une salle d'eau avec WC.

Accès à une cave faisant office de buanderie d'environ 12 m².

A l'étage : Un pallier, une chambre, un bureau, un coin nuit et une salle de bain.

Au-dessus des combles aménagés en chambre.

Ses plus ? Un espace extérieur agréable et sans vis-à-vis. Une cour à l'avant permettant de stationner un véhicule. Ce bien offre également d'autre possibilité d'aménagement.

Secteur en plein essor, bonne structure, bel espace extérieur. Ne passez pas à coté de cette maison familiale qui n'attend plus que vous !

Pour plus de renseignements, nous vous invitons à joindre votre conseiller Dylan HAVENEL 01 55 86 21 21 ou à venir le rencontrer au 123-125 boulevard de la Boissière, 93100 MONTREUIL. Retrouvez-nous également au 15 avenue Gabriel Péri à MONTREUIL.

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Vue globale

  • Surface totale : 112,8 m2
  • Surface habitable : 78,1 m2
  • Surface terrain : 136 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour (33,2 m2)
    • Dégagement (2,5 m2)
    • Cuisine (7,1 m2)
    • Salle d'eau/WC (1,8 m2)
    • Palier (3,0 m2)
    • Chambre (10,7 m2)
    • Bureau (6,4 m2)
    • Bureau (8,2 m2)
    • Salle de bains (4,1 m2)
    • Combles aménagés (1,1 m2)
    • Sous-sol (11,8 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • Surface sous-sol : 11 m2
  • Chauffage : Individuel au gaz individuel au gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Béton
  • Cheminée, double vitrage
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1800 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)19742kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 42

Date du DPE : 21/01/2025

Bien proposé par Dylan havenel EI, agent commercial (RSAC 879835650)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Boissière Immobilier

CENTURY 21 Boissière Immobilier

CENTURY 21 Boissière Immobilier

123-125 Boulevard de la Boissière

93100 MONTREUIL

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01 55 86 21 21
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
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Location Gestion
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