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Appartement T3 à vendre 3 pièces - 61,43 m2 MONTREUIL - 93

Ref : 557

477 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 61,43 m2 - Montreuil - 93 - ILE-DE-FRANCE
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Exclusivité
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Description

MONTREUIL BERTHELOT // A DEUX PAS DU METRO 9 CROIX DE CHAVAUX // CHARMANT APPARTEMENT AVEC BALCON ET PLACE DE PARKING

Vos agences CENTURY21 Croix de Chavaux et CENTURY21 Boissière Immobilier à Montreuil, vous proposent de venir découvrir ce charmant appartement idéalement situé à deux pas du métro ligne 9 Croix de Chavaux et à 13 minutes à pied du RER A de Vincennes. Un havre de paix familial parfaitement situé pour une vie urbaine enrichie.

Situé au cinquième étage avec une vue dégagée, dans un immeuble bien entretenu, récemment ravalé, avec ascenseur et gardien.

Cet appartement de 61,43 m2 habitable vous offre un cadre de vie idéal pour votre famille, alliant confort et fonctionnalité. Situé à seulement 300 mètres de la station Croix de Chavaux (ligne 9), votre mobilité est assurée vers toute la capitale.

L'appartement est sectorisé Berthelot pour la maternelle, primaire et collège, faisant parties des meilleurs établissements de la ville.

Il se compose d'une grande entrée avec rangement, un séjour lumineux donnant sur balcon filant, une cuisine ouverte aménagée et équipée, 2 chambres dont une avec balcon, une salle de bain et un WC.

Un parking et une cave complètent ce bien.

Les espaces verts ne manquent pas, avec le Square des moineaux et le Square Daumesnil à proximité et le bois de Vincennes non loin vous offrant des moments de détente en plein air.

SES PLUS ? Proche Vincennes, à quelques pas du métro 9 et des commerces, belles surfaces, agencement efficace, luminosité, balcon, parking, rue appréciée et calme. Sectorisation école recherchée.

Pour tous renseignements complémentaires, contactez Philippe Berberoglu 01 43 11 37 10 ou venez le rencontrer au 15 avenue Gabriel Péri 93100 Montreuil. Également, retrouvez-nous à l'agence Century21 Boissière Immobilier à Montreuil.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 71,4 m2
  • Surface habitable : 61,4 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : 5ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (3,8 m2)
    • Séjour / cuisine (23,8 m2)
    • Chambre (11,0 m2)
    • Chambre 2 (12,8 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Salle de bain (4,2 m2)
    • Dégagement (3,9 m2)
    • placard (1,0 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1960

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Dégagée

Général

  • Parking couvert : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif gaz
  • Eau chaude : Collective gaz
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Balcon

À savoir

  • Charges / mois : 250 €
  • Taxe foncière : 1400 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Copropriété

  • Nombre de Lots : 105
  • Charges courantes par an : 3000,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)20030kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 30

Date du DPE : 22/01/2025

Bien proposé par Philippe berberoglu EI, agent commercial (RSAC 843466145)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Croix de Chavaux

CENTURY 21 Croix de Chavaux

CENTURY 21 Croix de Chavaux

15 avenue Gabriel Péri

93100 MONTREUIL

01 43 11 37 10
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,1/10

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